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Casa com 320m² de área privativa e terreno de 360m², pronta para morar , Jacone , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320.06m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa e construída de 320,06 m², situada em um terreno de 360 m², oferecendo um espaço amplo e confortável para moradia. Localizado no bairro Jacone, em imóveis Caixa em Saquarema, RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e potencial para personalização. A propriedade está registrada sob matrícula 61952 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O valor mínimo de venda está bastante atrativo, com um desconto de aproximadamente 70,81% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 546.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 159.400,41.


As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa Econômica Federal assumindo apenas valores que excedam 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.400,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto significativo oferecido no leilão, que é de aproximadamente 70,81% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 159.400,41 representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível para pagamento exclusivamente à vista, o que elimina riscos de prazos longos e facilita a negociação rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar problemas futuros e garantir a posse segura.
2. Avaliação físicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais como condomínio e tributos.Garantir liquidez e evitar surpresas financeiras.
4. AquisiçãoRealizar a compra direta no leilão, aproveitando o desconto e condições.Adquirir o imóvel com segurança e economia.
5. Valorização e revenda/usoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado ou utilizar para fins residenciais ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel, por sua localização e área, tem potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para atender demandas locais. A compra direta e o pagamento à vista são pontos positivos para investidores que buscam oportunidades rápidas e seguras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.400,41. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacone em Saquarema/RJ. A região de Jacone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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