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Casa ampla com 336m² construída e terreno de 544m², desocupada , Jardim Canadá , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e bem localizada no Centro de leilão de imóveis em Assis/SP, com área construída de 336m² e terreno de 544,40m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 61.986 do 1º CRI de Assis/SP garante a segurança jurídica da propriedade. A venda é realizada no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, o que significa que o imóvel será vendido como está, sem garantia de reformas ou melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência de grande porte para reforma ou para famílias que desejam espaço e localização central. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:43
Valor: R$ 769.613,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:43
Valor: R$ 461.624,16
Economia: R$ 307.989,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão e a localização central em leilão de imóveis em Assis/SP, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa ampla com terreno generoso. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 2ª praça: O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 769.613,35, e a segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 461.624,16, representando um desconto significativo. Investidores podem planejar para participar da segunda praça para obter melhor preço.
  • Reforma e valorização: Após aquisição, realizar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, aproveitando a área construída ampla e o terreno para melhorias.
  • Possibilidade de locação: O imóvel pode ser destinado para locação residencial ou comercial, dada a localização central, gerando renda passiva.
  • Estudo de mercado local: Avaliar o mercado imobiliário de Assis para definir o melhor uso do imóvel, seja revenda, locação ou uso próprio.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-13T14:43:00-03:00769613.35
2º Leilão2025-08-15T14:43:00-03:00461624.16

O incremento mínimo para lances é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais. A ausência de visitação exige que o investidor faça uma análise criteriosa antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 769.613,35 e da 2ª praça é de R$ 461.624,16. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
Sim, este imóvel em leilão em Assis fica no condomínio Condomínio Residencial Park Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park Pinheiros em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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