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Terreno Residencial com 186,14m² em Assis/SP , Vila Prudênciana , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.14m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Assis/SP!
Terreno residencial com 186,14m², localizado em área promissora. Ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua José dos Santos Silva e a localização no Jardim Eldorado oferecem excelente potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando o início de qualquer projeto. Uma chance única de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e sem ônus registrados, apenas com débitos municipais em aberto que podem ser negociados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 134.976,53
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 94.483,57
Economia: R$ 40.492,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de leilão em Assis/SP. Com uma área total de 186,14m², o terreno na Rua Natal Travaglia, 475, Jardim Eldorado, oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial.

Considerando que o imóvel está desocupado e a matrícula não apresenta ônus, o foco principal deve ser a regularização dos débitos municipais de R$ 483,48, que são relativamente baixos e podem ser pagos à vista para obter um desconto ou parcelados conforme a política da prefeitura.

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Eldorado e arredores. A proximidade com vias importantes como a Rua José dos Santos Silva pode indicar um valor de mercado superior.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção (recuos, taxa de ocupação, etc.). Um projeto bem planejado pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 134.976,53, é baseada na avaliação. A segunda praça, com valor de R$ 94.483,57, oferece um desconto significativo. Dependendo do fluxo de caixa e da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e dos débitos municipais, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou construção, e comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planejar uma campanha de marketing focada nas vantagens da localização e no potencial de construção. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.976,53 e da 2ª praça é de R$ 94.483,57. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudênciana em Assis/SP. A região de Vila Prudênciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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