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Casa ampla com 358m² construída e terreno de 2.760m², imóvel , Limoeiro , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com terreno de 2.760m² e área construída de 358,52m², localizada em Limoeiro, ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte/CE. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula 2.180 do 2º CRI local garante a regularidade registral do imóvel.

O terreno é bastante generoso, ideal para projetos de expansão, construção de áreas de lazer ou mesmo subdivisão, respeitando a legislação local. A área construída oferece espaço suficiente para uma residência confortável, podendo ser adaptada para fins residenciais ou comerciais, conforme a necessidade do investidor.

Importante considerar a existência de ação judicial (0010329-57.2018.8.06.0112) e a responsabilidade do comprador por eventuais débitos e regularizações documentais e físicas, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:08
Valor: R$ 630.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente devido ao seu amplo terreno e área construída. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a ação judicial mencionada para avaliar riscos e custos adicionais. Planejamento estratégico:

AspectoAção Recomendada
OcupaçãoNegociar desocupação ou planejar reforma com ocupação, considerando custos e prazos.
Área do terrenoEstudar possibilidade de subdivisão ou uso para empreendimentos que valorizem o espaço.
Área construídaAvaliar reformas para modernização ou adaptação para aluguel residencial ou comercial.
Ação judicialConsultar advogado para entender implicações e possíveis ônus.
Praça do leilãoConsiderar participar da 1ª praça, com lance mínimo de R$ 630.000,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00.

Além disso, as formas de pagamento flexíveis, incluindo à vista com desconto e parcelamentos em até 48 vezes, facilitam a aquisição. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 2025-08-05T11:08:00-03:00 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e possibilidade de customização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limoeiro em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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