Casa ampla com 378,75m² privativos e terreno de 199,28m²
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.605,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, N. 592, CENTRO - CEP: 96200-380, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
378.75m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 378,75m² e terreno de 199,28m². Localizado no Centro de Rio Grande, RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade possui restrição de habitabilidade e uma indisponibilidade gravada na matrícula, o que requer regularização pelo adquirente. O imóvel está vinculado a um processo judicial (Proc. Jud. n° 00201388020185040111), o que pode impactar o processo de compra.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode influenciar em futuras regularizações.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 376.605,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.564,07 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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