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Casa com 3 quartos e 98m² de área construída , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por DLD Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única! Esta casa residencial urbana, localizada em uma área com infraestrutura completa, oferece um excelente potencial de investimento. Com 98m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel está situado em uma rua com calçamento e iluminação pública, próximo a praças e com fácil acesso a serviços essenciais. A região apresenta ocupação predominantemente residencial, garantindo um ambiente tranquilo e familiar. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 69.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em uma área urbana com infraestrutura completa, como abastecimento de água, energia elétrica e transporte público, é um grande atrativo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel, ou uma oportunidade para quem deseja reformar e revender com lucro.

Considerando o valor de avaliação de R$ 138.200,00 e o lance inicial de R$ 69.100,00, há uma margem significativa para negociação e valorização. A primeira praça, com lance inicial, é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto considerável. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Marinha, Vieira, leilão de imóveis em Rio Grande (RS). Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar participar da primeira praça para obter o melhor preço, mas estar preparado para aumentar o lance se necessário.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Se o objetivo for locação, buscar inquilinos rapidamente. Se o objetivo for revenda, aguardar o momento oportuno do mercado.

A proximidade com a Praça das Savelhas e a infraestrutura de serviços básicos são pontos fortes que agregam valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DLD Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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