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Casa ampla com 390m² construída, terreno de 511,7m², imóvel , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 390m² de área construída em terreno de 511,70m², localizada em Vila Alba, apartamentos leilão em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 74.165 do 3º RI local, garantindo a regularidade documental. A propriedade oferece um espaço considerável para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para personalização e melhorias. A área construída e o terreno são ideais para quem deseja um imóvel residencial com espaço para lazer e ampliação.


Investidores devem considerar a ocupação atual e o prazo indefinido para averbação dos leilões negativos, o que pode impactar no planejamento da aquisição e uso do imóvel. A localização em Vila Alba é estratégica para quem busca residir em uma região consolidada de Campo Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:30
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua ampla área construída de 390m² e terreno de 511,70m², localizado em Vila Alba, apartamentos leilão em Campo Grande/MS. A ocupação atual do imóvel exige atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender os detalhes da averbação pendente dos leilões negativos, pois isso pode afetar a segurança jurídica da compra.

Considerando o lance inicial de R$ 550.000,00 e o encerramento do leilão em 01/07/2025 às 10h30, sugiro acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode ser possível adquirir por um valor abaixo do lance inicial em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar o edital e documentos para entender a pendência de averbação e riscos jurídicos.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o potencial de negociação nas praças seguintes.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos e prazos.
4. Visita técnicaEmbora não haja visitação, buscar informações adicionais sobre o estado do imóvel e entorno.
5. Participação no leilãoAcompanhar o leilão e definir limite máximo de lance conforme análise de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais amplos com potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação e questões documentais. A estratégia de compra deve ser cautelosa, priorizando a segurança jurídica e o planejamento financeiro para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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