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Casa em leilão com 213m² construída e 360m² de terreno , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 213,25m² de área construída e um amplo terreno de 360,00m², está localizada no Jardim Colibri II. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de desocupado, o imóvel requer atenção quanto à regularização de áreas e logradouro, cujos custos serão de responsabilidade do arrematante. O IPTU de 2025 já está quitado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:35
Valor: R$ 80.496,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, especificamente no Jardim Colibri II, sugere um mercado imobiliário com demanda crescente.

Considerando que o imóvel está desocupado e o IPTU de 2025 já está quitado, os custos iniciais para o arrematante se concentram na regularização de áreas e logradouro, o que pode ser um fator de negociação no preço de aquisição. A área construída de 213,25m² em um terreno de 360,00m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial obter orçamentos precisos para a regularização das áreas e logradouro. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma, comparando-o com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com os custos de regularização em mãos, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor potencial do imóvel após as devidas adequações.
  • Estratégia de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h35, com um lance inicial de R$ 80.496,00. Este valor parece significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere que o lance inicial pode ser apenas um ponto de partida. É fundamental monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após os investimentos necessários. A forma de pagamento à vista oferece um desconto, o que pode ser vantajoso se o arrematante tiver liquidez.
  • Potencial de Valorização: Dependendo da estratégia, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro, alugado para gerar renda passiva, ou até mesmo dividido em unidades menores, se a legislação local permitir e a estrutura do terreno comportar. A área de terreno generosa é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.496,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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