Casa ampla com 390m² construída, terreno de 511,7m², imóvel ocupado
Sobrinho, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vespasiano Martins, 32 - Lote nº 13 da Quadra nº 02 - Vila Alba - Campo Grande / MS
Descrição
Casa ampla com 390m² de área construída em terreno de 511,70m², localizada em Vila Alba, Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 74.165 do 3º RI local, garantindo a regularidade documental. A propriedade oferece um espaço considerável para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para personalização e melhorias. A área construída e o terreno são ideais para quem deseja um imóvel residencial com espaço para lazer e ampliação.
Investidores devem considerar a ocupação atual e o prazo indefinido para averbação dos leilões negativos, o que pode impactar no planejamento da aquisição e uso do imóvel. A localização em Vila Alba é estratégica para quem busca residir em uma região consolidada de Campo Grande.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:30
|
R$ 550.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 228.500,00 (41.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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