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Casa ampla com 4 quartos, 5 banheiros e 6 vagas de garagem , Grande Horizonte , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -405% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1436m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 6 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída é de 1.436 m², situada em um terreno de 2.057,62 m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A propriedade conta com áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O imóvel está localizado no bairro Recanto das Torres, em imóveis Caixa em Uberaba, MG, uma região valorizada e tranquila. A situação jurídica indica que há uma ação de execução e penhora, com regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.283.192,43
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 4.400.605,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização, tamanho e características. A avaliação está em R$ 5.660.000,00, com o lance mínimo para o 1º leilão igual ao valor de avaliação, indicando que o preço inicial é alto, mas há possibilidade de negociação no 2º leilão com valor mínimo reduzido para R$ 4.400.605,54.

Minha recomendação seria:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso do imóvel, seja para moradia de alto padrão ou para incorporação imobiliária, dada a grande área do terreno.
  • Verificar detalhadamente a situação jurídica e as condições da ação de execução e penhora para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou comercial, dada a sua dimensão e número de vagas, o que pode gerar renda constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída1.436 m²
Área do Terreno2.057,62 m²
Quartos4
Banheiros5
Vagas de Garagem6
Valor AvaliaçãoR$ 5.660.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 4.400.605,54

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.283.192,43 e da 2ª praça é de R$ 4.400.605,54. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Horizonte em Uberaba/MG. A região de Grande Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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