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Casa com 48,46m² e terreno de 200m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.46m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 48,46m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos, ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.995,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 102.395,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba/MG, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 219.995,89 indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba, especificamente na região do Loteamento Ilha Bela. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 117.600,00, representando um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU) e taxas, além da comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que débitos como condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE) oferece flexibilidade. Para financiamento, é essencial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador, bem como obter pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Due Diligence Legal: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel. Uma análise jurídica completa, incluindo a consulta à matrícula do imóvel (disponível nos anexos), é indispensável para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.995,89 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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