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Casa ampla com 4 quartos, 9 banheiros e área construída de 654,92m² , Santa Catarina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

654.92m²

Quartos

4

Banheiros

9

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 9 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 654,92 m² e terreno de 1.025,79 m², oferece diversas dependências como área de serviço, sala, cozinha, terraço e dependência completa de empregada (DCE). A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Criciúma, Santa Catarina, em um bairro residencial tranquilo.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios. O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.463.219,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída e terreno generoso, além da localização em imóveis Caixa em Criciúma, SC, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A avaliação oficial é de R$ 3.865.000,00, com lance mínimo de R$ 2.463.219,77, representando um desconto significativo de 36,27%.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar o custo adicional com regularização do imóvel, devido aos gravames e penhoras averbadas na matrícula.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os gravames e pendências na matrícula para estimar custos e riscos.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar possibilidade de financiamento via SBPE e preparar recursos próprios para complementar.Maximizar opções de pagamento.
3. Participação no LeilãoAcompanhar as praças do leilão, iniciando com o lance mínimo informado.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Regularização Pós-CompraProvidenciar a quitação e regularização dos gravames e penhoras.Garantir a posse plena e futura valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização documental para garantir segurança jurídica e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.463.219,77. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Criciúma/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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