Casa ampla com 4 quartos, 9 banheiros e 654,92m² construída
Santa Catarina, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.865.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -176% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EUGENIO DE BONA CASTELAN, N. 502, CRICIUMA - SANTA CATARINA, CEP: 88801-640
Quartos:
4
Banheiros:
9
Descrição
Casa ampla e bem estruturada com 4 quartos e 9 banheiros, ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial. Com uma área construída de 654,92m² e terreno de 1.025,79m², oferece espaço generoso para diversas finalidades. A presença de área de serviço, terraço e dependência completa de empregada (DCE) agrega funcionalidade ao imóvel.
Localizada em Criciúma, SC, em rua principal, o imóvel possui matrícula registrada e está em leilão com possibilidade de financiamento via SBPE. O imóvel possui gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Ideal para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização e espaço para reformas ou adaptações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.865.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.583.384,25 |
-33%
Economia de
R$ 1.281.615,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.967.450,00 (-76.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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