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Casa de Alvenaria com Terreno no B. Laranjinha - Criciúma , Laranjinha , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 320 m² no bairro Laranjinha, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa existente, com 122,95 m², necessita de reformas, apresentando uma oportunidade para investidores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto ou para quem busca um projeto de revitalização. A localização privilegiada, com fácil acesso à rua Varci Colombo e proximidade a outros lotes, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 13:00
Valor: R$ 163.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:30
Valor: R$ 136.111,11
Economia: R$ 27.222,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em revitalização e potencial de valorização. A área total de 320 m² no bairro Laranjinha, em leilão de imóveis em Criciúma, oferece um bom espaço para desenvolvimento. A casa existente, com 122,95 m², embora em regular estado de conservação, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma que agregue valor significativo ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 163.333,33. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal. No entanto, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 136.111,11, representando um desconto de aproximadamente 16,6% em relação à avaliação. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível, especialmente se o plano for investir em reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e modernização da casa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Laranjinha, Criciúma, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, considere ofertar na segunda praça, visando um valor entre R$ 136.111,11 e R$ 150.000,00, dependendo do custo estimado das reformas.
  4. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário para cobrir os custos de aquisição e reforma, caso o FGTS não seja suficiente ou não seja a opção desejada.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.333,33 e da 2ª praça é de R$ 136.111,11. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjinha em Criciúma/SC. A região de Laranjinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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