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Casa Ampla com 4 Quartos e 6 Banheiros em Gravatá, PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Gravatá, PE!
Esta casa espaçosa oferece 205,56 m² de área construída em um terreno de 600 m², com 4 quartos e 6 banheiros. Ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em Santana, Gravatá, a propriedade está ocupada e representa um excelente potencial de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.106.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 794.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Gravatá, PE, com 4 quartos e 6 banheiros, área construída de 205,56 m² e um terreno de 600 m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise de Praças: O imóvel tem um valor inicial de R$ 794.000,00 e um valor de avaliação de R$ 1.106.000,00. O leilão está marcado para 03/02/2026 às 10:00. Como o leilão é "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é crucial entender que o vendedor não é obrigado a aceitar o lance vencedor. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a primeira praça, mas com cautela, pois o imóvel está ocupado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e custos associados. O edital menciona que "Ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação". Isso é um ponto crítico que pode impactar significativamente o custo total de aquisição.
    • Verificar a possibilidade de agendar visitas (se o imóvel estiver desocupado, o que não é o caso aqui).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Gravatá, especificamente no bairro Santana, para entender os valores de imóveis similares desocupados e com características semelhantes.
    • Calcular o custo total estimado, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advogado, possível acordo com o ocupante, etc.) e possíveis reformas.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo baseado na análise de custo total e no potencial de retorno.
    • Considerar a possibilidade de o leilão ser "condicionado", o que significa que o lance pode não ser aceito.
    • Se o imóvel estiver ocupado, o processo de desocupação pode ser demorado e custoso. É fundamental ter uma reserva financeira e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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