Casa ampla com 4 suítes, 3 vagas, 580m² construída, ocupada
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Corgie Assad Abdalla, 180 - Vila Sônia - São Paulo - SP
Quartos:
4
Banheiros:
6
Vagas:
3
Descrição
Casa ampla com três pavimentos e excelente distribuição interna: no térreo, possui hall de entrada, dois escritórios, lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha com acesso à garagem, garagem para até seis veículos e depósito. No pavimento superior, conta com quatro suítes e dependências de serviço completas. O pavimento inferior oferece dois salões com acesso ao jardim, piscina e churrasqueira, além de banheiro, cozinha e despensas.
Terreno de 795m² e área construída de 580m², com localização privilegiada no bairro Vila Sônia, São Paulo, próximo a vias importantes e com fácil acesso.
Imóvel ocupado e com débitos de IPTU significativos, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e regularização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 11:00
|
R$ 4.600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/09/2025
às 11:00
|
R$ 2.300.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.300.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa Reis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -898.000,00 (-19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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