Casa com 2 vagas e 145 m² de área privativa
Vila Arriete, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO PEIXOTO VIEGAS N. 921, LT 8-B QD37/JARDIM CONSORCIO, SAO PAULO, SP
Área:
145m²
Vagas:
2
Descrição
Casa com 145 m² de área privativa e 258 m² de terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para moradores com veículos. A localização em Jardim Consorcio, São Paulo, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
O imóvel está registrado sob matrícula 319813 no Ofício 11, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado pelo código 12009200062.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à área construída e terreno generoso, além da demanda por imóveis residenciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 380.868,00 |
-37%
Economia de
R$ 219.132,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.000,00 (-8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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