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Casa Ampla com 400m² de Terreno em Leilão , Tancredo Neves Ii , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em leilão com 226m² de área construída e um amplo terreno de 400m². Localizado em uma área consolidada, oferece potencial para moradia ou investimento. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em Paulo Afonso e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes sobre a ação judicial em andamento e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:11
Valor: R$ 523.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Paulo Afonso, BA. A área construída de 226m² em um terreno de 400m² oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um projeto de expansão, dependendo do interesse do comprador.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o valor alvo é de R$ 523.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou apresentar uma proposta agressiva na primeira praça, se o orçamento permitir e a análise de risco for favorável.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ação judicial: A principal atenção deve ser dada à ação judicial em trâmite (Proc. N? 8008149-03.2024.8.05.0191). É crucial que o arrematante entenda todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução desta ação. O edital detalha as responsabilidades, mas uma consulta jurídica especializada é altamente recomendada.
  • IPTU: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois remove uma pendência financeira imediata para o comprador.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à ação judicial, desocupação e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cleriston Andrade e Paulo Afonso para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  3. Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e na análise de risco da ação judicial, definir um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves Ii em Paulo Afonso/BA. A região de Tancredo Neves Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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