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Casa ampla com 408m² de área privativa e terreno de 434m² , Parque Santo Amaro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 408,02 m² e terreno de 434 m², localizado em um bairro residencial consolidado. A matrícula do imóvel está atualizada e registrada no 7º Ofício de Justiça de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. O imóvel possui um desconto significativo de 46,42% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.308.246,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.415.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 1.293.875,94 (com desconto de 46,42%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista.

Como o imóvel está disponível para compra direta e o pagamento deve ser exclusivamente à vista, o investidor deve preparar os recursos financeiros antecipadamente para aproveitar o desconto significativo.

Recomendo a análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 5712 e a inscrição imobiliária 1394118, para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 2.415.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 1.293.875,94
Desconto46,42%
Área Privativa408,02 m²
Área do Terreno434,00 m²

Para investidores que buscam retorno, a estratégia ideal é adquirir o imóvel no valor mínimo e realizar melhorias ou reformas para valorização, ou ainda considerar locação para geração de renda passiva.

É importante também avaliar o mercado local de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial ou comercial, conforme a demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.308.246,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Amaro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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