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Casa Ocupada com 178m² de Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 178 m² e 140 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está em uma área promissora para desenvolvimento. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Aproveite as condições especiais de venda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 173.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campos Dos Goytacazes, com 178 m² de terreno e 140 m² construídos, apresenta um valor de venda a partir de R$ 173.400, com um deságio significativo de 59% sobre o valor avaliado de R$ 420.000. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de venda atrativo e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.680, tornam esta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode fornecer uma visão mais clara.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Guarus e Campos dos Goytacazes para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. Simular o crédito com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas e condições.
  • Avaliação de Potencial de Reforma: Com base na visita, estimar o custo de reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local, seja para venda ou locação.

Considerando o deságio e as condições de pagamento, este imóvel pode representar um excelente negócio se os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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