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Casa ampla com 422m² área privativa e terreno de 662m² , Guanabara , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422.53m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 422,53 m² e terreno de 662,01 m², localizada em Guanabara, leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A propriedade oferece um espaço generoso para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
- Área construída e privativa considerável
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou áreas de lazer
- Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 843.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 505.800,00
Economia: R$ 337.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 843.000,00 e o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 843.000,00
1º Leilão21/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 843.000,00
2º Leilão24/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 505.800,00 (aprox. 40% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a necessidade de recursos próprios para pagamento, pois não há financiamento disponível.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.000,00 e da 2ª praça é de R$ 505.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Residencial Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Oásis em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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