Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Parque Dos Pássaros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ampla com 453,88m² de Área Total em São Bernardo do Campo , Parque Dos Pássaros , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

453.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 453,88m² em um terreno de 414,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Parque dos Pássaros, uma região promissora, este imóvel é uma chance única de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 2.280.000,00. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.453.076,60
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.722.116,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 2.280.000,00). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.722.116,47, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, aproximadamente 24,5% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão (1ª Praça): Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Mesmo que não haja intenção de ofertar, é crucial observar o comportamento de outros interessados.
  • Fase 2: Preparação para a 2ª Praça: Com base no valor mínimo da segunda praça (R$ 1.722.116,47), iniciar a prospecção de financiamento bancário, caso seja a modalidade de pagamento desejada. É importante verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona apenas recursos próprios e FGTS. Caso o financiamento não seja viável, planejar a captação de recursos próprios.
  • Fase 3: Oferta na 2ª Praça: Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, buscando um equilíbrio entre a aquisição e a margem de lucro futura. Por exemplo, um lance entre R$ 1.750.000,00 e R$ 1.900.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado e do estado de conservação do imóvel.
  • Fase 4: Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, proceder com o pagamento conforme as regras do edital. Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias para otimizar o valor de mercado do imóvel. Considerar estratégias de locação ou revenda, dependendo do objetivo do investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.453.076,60 e da 2ª praça é de R$ 1.722.116,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pássaros em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita