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Casa Ampla com 4.750m² em São Paulo - Vila Mazzei , Vila Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4750m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este imóvel de 4.750m² na Vila Mazzei oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam valorização. A localização privilegiada e a área extensa permitem diversas aplicações, desde residenciais de alto padrão até empreendimentos comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 5.046.262,00 por um lance inicial de R$ 2.523.131,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.523.131,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área considerável de 4.750m² e um valor de avaliação de R$ 5.046.262,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.523.131,00, representando um desconto significativo.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: A grande área em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente na Vila Mazzei, sugere um alto potencial de valorização, seja para desenvolvimento residencial de luxo, condomínio fechado, ou mesmo para fins comerciais, dependendo da zoneamento local.
  • Flexibilidade de Pagamento: A oferta de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial enorme, permitindo que investidores com diferentes perfis de liquidez acessem o imóvel. A taxa Selic a.m. deve ser considerada no cálculo final do custo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é na plataforma COMPREI e há menção de "Compra Imediata" com vantagem para quem confirmar o lance integral, a estratégia ideal seria:

    • Praça 1: Monitorar atentamente o início do leilão. Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa e com o valor de avaliação, preparar-se para confirmar o lance integral assim que possível.
    • Praça 2 (se aplicável): Caso a estratégia seja a de "Faça sua Proposta" com desconto, é crucial entender o prazo de 30 dias para ativação e a possibilidade de lances e disputas. Neste cenário, o lance inicial de R$ 2.523.131,00 serve como um ponto de partida para a negociação.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (processos listados: 05036361519964036182, 00322862719994036182, 00373926719994036182, 00373935219994036182, 055921256199) e da matrícula do imóvel (nº 9684) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse. A menção a "Cancelamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.523.131,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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