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Casa em São Paulo com 4 quartos e 5 banheiros , Jardim Modelo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.4m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa na Vila Constança oferece 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 296,17 m² de área construída e um total de 318,4 m², o imóvel está em uma localização privilegiada na capital paulista. Embora esteja ocupado, o edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:21
Valor: R$ 1.230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em São Paulo e a área construída de 296,17 m². A presença de 4 quartos e 5 banheiros o torna bastante atrativo para o mercado de locação ou para famílias que buscam espaço.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 03/11/2025 às 10:00Lance Inicial: R$ 1.230.000,00
Praça 2Data: 03/11/2025 às 12:21Lance Inicial: R$ 1.230.000,00

O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 1.230.000,00, que é o mesmo valor de avaliação. Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é crucial monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta competitiva. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver espaço para negociação ou que o imóvel ainda não atraiu a atenção de muitos compradores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma oferta, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Vila Constança, São Paulo. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação serão do arrematante. É essencial obter uma estimativa clara desses custos antes de se comprometer com a compra.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. Avaliar o potencial de valorização da região a médio e longo prazo é importante para o retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em São Paulo/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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