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Casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros e 187,77m² construída , Cidade Velha , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.77m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 187,77m² em um terreno de 99m². Possui também área de serviço, 2 salas e cozinha, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A propriedade está localizada em Cidade Velha, imóveis Caixa em Belém, PA, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 354.000,00 e lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 354.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 674.784,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Cidade Velha, imóveis Caixa em Belém, PA, e a estrutura da casa com 5 quartos e 2 banheiros. O valor de avaliação de R$ 354.000,00 e o lance mínimo igual indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 15/07/2025 apresenta um valor mínimo mais alto, o que pode indicar menor oportunidade de desconto.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Locação: Com 5 quartos, o imóvel pode ser alugado para famílias grandes ou dividido em quartos para locação individual, aumentando a rentabilidade.
  • Venda futura: Monitorar o mercado imobiliário local para vender o imóvel quando houver valorização significativa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída187,77 m²
Quartos5
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 354.000,00
1º Leilão08/07/2025 - R$ 354.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise detalhada permite tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00 e da 2ª praça é de R$ 674.784,08. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Velha em Belém/PA. A região de Cidade Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Residencial Cesário Alvim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cesário Alvim em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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