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Casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros, 4 salas e área de serviço , Planta Bosque Centenario , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

433.88m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros, 4 salas e área de serviço, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A área construída e privativa é de 433,88 m² em um terreno de 780 m², oferecendo um excelente espaço externo e interno. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Planta Bosque Centenario, em leilão em Piraquara, PR.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Com uma matrícula registrada e documentação organizada, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 802.022,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.724.483,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Piraquara, PR, e o tamanho generoso do terreno e da área construída. A avaliação oficial é de R$ 1.420.000,00, com o lance mínimo no primeiro leilão em R$ 1.785.216,76, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir a valorização da região ou características especiais do imóvel.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estudar a possibilidade de participação no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor (R$ 1.724.483,51), podendo haver oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Considerar o financiamento SBPE para facilitar o pagamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, o que pode ampliar o público comprador e facilitar a revenda ou locação futura.
  • Analisar o potencial de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel, especialmente considerando os 5 quartos e 4 salas, que podem ser adaptados para diferentes usos.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a sustentabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.420.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 1.785.216,76
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 1.724.483,51
Área Construída433,88 m²
Área do Terreno780,00 m²
Quartos5
Banheiros5
FinanciamentoSBPE permitido

Esta análise detalhada permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 802.022,18 e da 2ª praça é de R$ 1.724.483,51. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Bosque Centenario em Piraquara/PR. A região de Planta Bosque Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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