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Casa com 3 quartos em Piraquara - PR , Vila Santa Maria , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piraquara! Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, em um terreno de 197,67m². Com área construída de 68,03m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 165.322,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 3.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com dois lances possíveis. A avaliação de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são idênticos, o que sugere que o lance inicial é o valor de mercado. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo, com um valor mínimo de R$ 162.000,00. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Piraquara, PR, focando em propriedades com 3 quartos e área de terreno semelhante. O objetivo é validar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Consideraria os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 162.000,00, definiria um lance máximo com base na minha análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade. O lance máximo poderia ser, por exemplo, R$ 180.000,00, permitindo uma margem para negociação e cobrindo custos de reforma.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento. No entanto, como investidor, o foco principal seria o fluxo de caixa e o retorno do capital investido.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Com 3 quartos e em uma cidade em desenvolvimento como Piraquar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria em Piraquara/PR. A região de Vila Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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