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Casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros, varanda e área de serviço , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.56m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Casa ampla com 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui varanda, área de serviço, sala, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço. A área construída é de 169,56 m² em um terreno de 433,6 m², oferecendo conforto e espaço ao ar livre. Localizada em área residencial de leilão em Itaitinga/CE, o imóvel apresenta potencial para valorização e uso residencial ou investimento para locação.

O IPTU está registrado sob o número 19779 e a matrícula do imóvel é 11247, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 625.000,00, com possibilidade de negociação e formas de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.042.589,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 169,56 m² e terreno de 433,6 m², localizado em leilão em Itaitinga/CE, e com avaliação de R$ 575.000,00, o lance inicial no leilão é de R$ 625.000,00, com segunda praça prevista para R$ 1.042.589,62. O leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 100,00 e datas para a primeira e segunda praça em 14/07/2025 e 21/07/2025, respectivamente.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão atentamente, visando adquirir o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é mais atrativo. Caso não haja lances, a segunda praça apresenta valor mais elevado, o que pode impactar a rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída169,56 m²
Área do Terreno433,6 m²
Quartos5
Banheiros5
Lance InicialR$ 625.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
LeilãoOnline, 1ª praça: 14/07/2025

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o financiamento ou capital disponível para o lance, considerando o incremento mínimo e possíveis lances concorrentes.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance programado e evitar perder o imóvel por poucos lances.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de locação para retorno financeiro.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.042.589,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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