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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 154,33m² em Itaitinga , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.33m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Itaitinga, CE, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e confortável. Com 154,33 m² de área privativa e 390 m² de terreno, a propriedade conta com 4 quartos, varanda, área de serviço, 3 banheiros, sala, lavabo, cozinha e terraço. A localização em Avenida Central facilita o acesso a comércios e serviços próximos.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um valor de venda significativamente abaixo do valor de avaliação, representando uma ótima oportunidade de negócio. Além disso, a estrutura da casa permite diversas possibilidades de uso, seja para residência ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:21
Valor: R$ 319.010,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, pesquisaria o valor médio de imóveis similares na região de leilao com descontos em Itaitinga para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Apesar das informações disponíveis, uma visita técnica seria essencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo está em R$ 319.010,64 e o valor de avaliação é R$ 521.000,00, eu consideraria oferecer um lance inicial próximo ao mínimo, reservando margem para incrementos conforme a concorrência.
  • Financiamento: Verificaria a possibilidade de financiamento bancário para maximizar o potencial de retorno, considerando as taxas de juros atuais.
  • Plano de Retorno: Após a aquisição, avaliaria a possibilidade de revenda ou aluguel, considerando o perfil do mercado local e a demanda por imóveis na região.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, mas como todo investimento, requer uma análise cuidadosa e estratégica para maximizar os retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.010,64. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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