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Casa ampla com 565m² construída, terreno 700m², desocupada , Reserva Do Paratehy , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

565.04m²

Descrição

Esta casa desocupada no Reserva do Paratehy oferece uma área construída de 565,04m² em um terreno de 700m², proporcionando amplo espaço para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está em estado de conservação para venda no estado atual, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que desejam personalizar o imóvel conforme suas necessidades. A matrícula 744 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental, facilitando o processo de compra.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em São José Dos Campos, SP, uma cidade com infraestrutura consolidada e potencial de valorização imobiliária. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista, o que pode agilizar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para avaliar a dinâmica dos lances e buscar oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação. Considerando o lance inicial de R$ 2.975.000,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, é possível planejar uma estratégia de lance progressivo para maximizar as chances de arremate.

Como o imóvel está desocupado e em uma localização valorizada, há potencial para reformas e melhorias que podem aumentar significativamente seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar toda documentação e certidões para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir compra segura.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma.Planejar orçamento e melhorias para valorização.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e definir limite máximo de lance conforme orçamento.Adquirir imóvel por preço competitivo.
4. Reforma e ValorizaçãoExecutar melhorias estruturais e estéticas.Aumentar valor de mercado e potencial de locação.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Obter retorno financeiro e lucro.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel amplo e desocupado em apartamentos leilão em São José Dos Campos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Do Paratehy em São José Dos Campos/SP. A região de Reserva Do Paratehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Reserva do Paratehy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Paratehy em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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