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Casa Ampla com 574m² de Área Construída em Araraquara/SP , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara!
Esta casa oferece um terreno generoso de 1200 m² e uma área construída de 574 m², proporcionando amplos espaços para moradia ou investimento.
Localizada em uma área de fácil acesso, a Avenida Luiza Helena de Barros, 219, na Vila Harmonia, é um convite para você transformar este imóvel no seu novo lar ou em um empreendimento promissor.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com a quitação do IPTU pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.044.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio significativo de 44% em relação ao valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 1.044.000,00, com uma entrada mínima de R$ 208.800,00 e parcelas a partir de R$ 10.507,00 em até 420 meses, sugere uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Araraquara, focando no bairro Vila Harmonia. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável) para validar se o valor de venda proposto é realmente atrativo.
  • Custos de Desocupação: É fundamental obter uma estimativa clara dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou o tempo necessário para a resolução judicial. Essa informação é vital para calcular o custo total real do investimento.
  • Avaliação da Área Construída: Com 574 m² de área construída, é importante verificar a qualidade da construção, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias. Uma visita técnica detalhada seria ideal.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, o que é um ponto muito positivo para a liquidez. A entrada mínima de R$ 208.800,00 é um valor considerável, mas as parcelas a partir de R$ 10.507,00 podem ser viáveis dependendo do perfil do comprador ou investidor.
  • Análise de Risco: O principal risco é o processo de desocupação. É importante entender o motivo da ocupação e o tempo estimado para a resolução.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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