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Casa ampla com 6 quartos, 3 banheiros, 4 salas e varanda , Barreiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA GREGÓRIO SANTOS, N. 24-E, VILA DOIS IRMÃOS, SALVADOR - BA, CEP: 41000-000
Salvador BA

Área

66m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço para home office e lazer. Conta com 3 banheiros e 4 salas, proporcionando conforto e versatilidade. A presença de varanda/sacada e 2 áreas de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. A área construída e do terreno são de 66 m², o que indica um espaço compacto porém bem distribuído. Localizado em Vila Dois Irmãos, leilão de imóveis em Salvador, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 54.835,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.360,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.441,38 na primeira praça, com redução para R$ 94.360,80 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o valor mínimo é inferior ao da primeira.

O imóvel possui 6 quartos e 3 banheiros, o que o torna ideal para famílias numerosas ou para conversão em aluguel por temporada ou residencial. A área construída de 66 m² é compacta, mas com boa distribuição, incluindo varanda e múltiplas salas, o que pode atrair locatários que buscam conforto e espaço.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Participação no leilãoFocar na segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.
4. LocaçãoAlugar para famílias ou grupos, aproveitando os 6 quartos e múltiplas salas.
5. Avaliação futuraMonitorar o mercado para possível venda futura com lucro.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos ao adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e valorizando-o com reformas e boa gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.835,20 e da 2ª praça é de R$ 94.360,80. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Solar Orixás da Bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Orixás da Bahia em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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