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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64,5m² construída, desocupada , Mussurunga , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 64,5m² e terreno de 32,25m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Pirajá, imóveis Caixa em Salvador, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou locação. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A documentação está regularizada, com matrícula 157282 e inscrição imobiliária 7372680, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 63.580,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 106.600,00 e o lance mínimo de R$ 63.580,07, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo. O desconto oferecido no leilão pode proporcionar uma boa margem para valorização futura.
  • Planejar a compra na primeira praça: O lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir a aquisição com bom custo-benefício. A data do leilão é 12/05/2025 às 10h00, importante estar preparado para ofertar neste prazo.
  • Considerar o uso residencial ou locação: Com 2 quartos e área construída de 64,5m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, gerando renda passiva.
  • Verificar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Documentação e segurança jurídica: A matrícula e inscrição imobiliária estão disponíveis, o que facilita a análise documental e reduz riscos.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel.
    2. Preparação financeiraGarantir recursos para lance à vista, conforme exigido.
    3. Participação no leilãoOfertar lance mínimo ou superior na data marcada.
    4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e avaliar melhorias para valorização.

Seguindo este plano, o investidor pode adquirir o imóvel com desconto relevante e potencial para retorno financeiro, seja por valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.580,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mussurunga em Salvador/BA. A região de Mussurunga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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