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Casa ampla com 6 quartos, 3 banheiros e varanda, 337m² construída , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.37m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 2 salas e lavabo, o que proporciona conforto e funcionalidade. A área construída é de 337,37 m², em um terreno de 300 m², oferecendo um bom espaço externo. A localização em Jardim da Barragem IV, leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


Características principais:

  • 6 quartos amplos
  • 3 banheiros completos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • 2 salas para diferentes usos
  • Lavabo para visitas
  • Cozinha espaçosa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.051,96
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.138.561,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é significativamente superior ao valor de avaliação, indicando uma expectativa alta de retorno ou valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances, pois o lance inicial está em R$ 1.104.924,41, quase três vezes o valor de avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou uma expectativa de valorização.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorre poucos dias depois, em 15/08/2025, com lance mínimo um pouco maior, o que pode indicar pouca margem para negociação após o primeiro evento.

Plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.Garantir aquisição antes do aumento de preço no segundo leilão.
2º LeilãoAvaliar se o imóvel não foi arrematado e analisar a possibilidade de oferta com valor próximo ao lance mínimo.Aproveitar possível redução de concorrência.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.
Aluguel ou VendaColocar o imóvel para aluguel residencial ou venda com preço competitivo.Gerar renda passiva ou retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e condições de financiamento SBPE, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.051,96 e da 2ª praça é de R$ 1.138.561,83. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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