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Casa Ampla com 600m² Construídos em São Paulo , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 600m² de área construída e um terreno de 1.029m², está localizada no tradicional bairro da Vila Amélia. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente localização na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo, no bairro Vila Amélia, com 1.029m² de terreno e 600m² de área construída, oferece um vasto leque de possibilidades.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 3.000.000,00 e o leilão termina em 10/12/2025, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 24/10/2025.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 600m² em um terreno de 1.029m² permite reformas e ampliações que podem agregar valor considerável ao imóvel. A região de Vila Amélia é consolidada e possui boa demanda por imóveis residenciais.
  • Estratégias de Negócio:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Comprar o imóvel, realizar uma reforma estratégica focando em modernização e otimização dos espaços, e revender por um valor superior ao de aquisição. É crucial um estudo de mercado detalhado para definir o tipo de reforma que mais atende à demanda local.
    • Locação de Alto Padrão: Dada a metragem e localização, o imóvel pode ser adaptado para locação de alto padrão, seja para famílias ou para fins comerciais (escritórios, clínicas, etc.), dependendo do zoneamento.
    • Desenvolvimento Imobiliário: O terreno de mais de 1.000m² pode ser um diferencial para projetos de incorporação, como a construção de um condomínio de casas ou um prédio residencial, dependendo das regulamentações locais.

Observações Importantes:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a entrada de posse após a arrematação.
  • A área construída informada na matrícula (349,64m²) difere da estimada no local (600,00m²). A re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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