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Casa com 151m² em São Paulo/SP , Sapopemba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.375m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel na Vila Prudente oferece uma excelente área construída de 151,64m² e um terreno de 140,375m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de financiamento com entrada a partir de 50% e parcelamento em até 240 meses, com juros competitivos.
A localização privilegiada e o deságio de 43% sobre o valor de avaliação tornam esta uma aquisição estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 43% sobre o valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Vila Prudente, é um ponto forte, pois a região é consolidada e possui boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos (IPTU e condomínio), e os custos envolvidos na desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação é fundamental. Fotos podem não ser atuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar os custos e o tempo para desocupação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 315.000,00, pode ser uma boa oportunidade, mas é importante ter um limite definido. Se a primeira praça não for vantajosa, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos de Desocupação: O arrematante será responsável pela desocupação e por eventuais ações de imissão na posse. É essencial orçar esses custos e o tempo estimado para que o imóvel esteja disponível para uso ou nova locação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização e otimização do espaço pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Prudente para ter uma base sólida para a precificação após a reforma e para calcular o retorno sobre o investimento.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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