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Casa Ampla com 653m² em Guarujá/SP , Guarujá , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

653m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa de 653m² em leilao com descontos em Guarujá/SP, com previsão de encerramento do leilão em 15/12/2025 às 14:00:00. Lance inicial de R$ 3.600.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarujá/SP, com 653m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 3.600.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. O leilão está programado para encerrar em 15/12/2025 às 14:00:00.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial, o foco seria em uma estratégia de longo prazo, visando a valorização do imóvel em uma região turística como Guarujá. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances satisfatórios, para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, se disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Guarujá para entender o valor de imóveis similares, especialmente aqueles com área construída semelhante e localização privilegiada.
  • Avaliação Detalhada: Obter uma avaliação profissional independente do imóvel para confirmar seu valor de mercado e identificar potenciais de reforma ou valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando a possibilidade de financiamento, se aplicável.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e avaliar a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, certidões e eventuais ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

A localização em Guarujá sugere um potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver próximo a praias ou áreas de interesse turístico. A estratégia de aguardar a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Guarujá/SP. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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