Casa ampla com 7 quartos, 3 banheiros e 406m² construída
Centro, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.062.671,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEPE TIARAJU, N. 146, CENTRO - CEP: 92010-210, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
7
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com sete quartos, três banheiros e três varandas/sacadas, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para múltiplos usos. Com uma área construída de 406,16 m², oferece diversas salas e uma cozinha espaçosa, além de área de serviço e lavabo. A averbação premonitória está gravada na matrícula, o que indica que a regularização será de responsabilidade do comprador, um ponto importante para considerar no planejamento da aquisição.
O imóvel está localizado no centro de Canoas, em uma região estratégica para acesso a serviços e comércio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.062.671,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -819,08 (-0.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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