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Casa ampla com 7 suítes, piscina e área gourmet, desocupada , Terras De São José , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

7

Vagas

1

Descrição

Casa de alto padrão com 7 suítes, piscina, churrasqueira, sauna e amplas áreas de lazer. Localizada em um dos melhores terrenos do Condomínio Terras de São José I, com 4.680 m² de terreno e 1.806,56 m² de área construída. O imóvel possui garagem, 2 salas de TV, sala de estar, espaço gourmet integrado, lavabo interno e externo, despensa e estufa de plantas. Condomínio oferece infraestrutura completa com campo de golfe, 17 quadras de tênis, campos de futebol, restaurantes e capela. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.

Investidores e compradores interessados em imóveis de alto padrão e com excelente localização em imóveis Caixa em Itu/SP encontrarão neste imóvel uma oportunidade única, com potencial para valorização e uso residencial ou para eventos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:02
Valor: R$ 12.780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada e características de alto padrão. Com uma avaliação de R$ 12.780.000,00 para o primeiro leilão, o imóvel possui um terreno amplo de 4.680 m² e uma área construída de 1.806,56 m², com 7 suítes e diversas comodidades de lazer, o que o torna atrativo para famílias grandes ou para uso comercial residencial, como pousadas ou espaços para eventos.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão, previsto para 10/07/2025 às 11h02, para avaliar o valor final do lance. O incremento mínimo de R$ 100.000,00 sugere que o valor pode ser negociado em etapas, possibilitando uma entrada estratégica.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar o lance atual e possíveis descontos.
  • Preparar financiamento ou recursos para o pagamento do sinal, considerando as formas de pagamento oferecidas, que incluem à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 48 vezes com diferentes condições de entrada e juros.
  • Verificar e planejar a regularização das restrições urbanísticas e débitos de IPTU, condomínio e taxas, estimados em R$ 33.000,00, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à infraestrutura do condomínio e proximidade da cidade de imóveis Caixa em Itu.
  • Planejar visita ao imóvel para avaliação física detalhada, agendando com a equipe via email informado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com potencial para valorização e uso diversificado, aproveitando as condições de pagamento flexíveis e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São José em Itu/SP. A região de Terras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Terras de São José I - Portaria Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terras de São José I - Portaria Sul em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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