Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária Ver leilões no Condomínio Residencial Domingos Fernandes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com terreno de 144,30m² em mau estado, Itu/SP , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 144,30m² localizado em imóveis de leilão em Itu/SP, com casa de alvenaria em mau estado, ideal para investidores que buscam oportunidade de reforma ou reconstrução.
O imóvel possui matrícula 35.757 no CRI de Itu/SP e está disponível para venda direta em leilão judicial.

Principais pontos de interesse:
  • Localização estratégica no bairro Parque Nossa Senhora da Candelária
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento
  • Lance mínimo de R$ 218.750,00, abaixo da avaliação de R$ 250.000,00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e reforma, considerando o estado atual da construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 218.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com casa em mau estado, localizado em imóveis de leilão em Itu/SP, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 218.750,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização após reforma ou reconstrução. O imóvel está em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 20/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja propostas, o investidor pode tentar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Após aquisição, o plano inclui:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar a estrutura da casa e viabilidade de reforma ou demolição1 mês
2. Planejamento financeiroOrçar custos de reforma ou construção e definir orçamento total1 mês
3. Reforma ou reconstruçãoExecutar obras para valorização do imóvel3 a 6 meses
4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel visando retorno do investimentoApós conclusão da obra

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra
  • Aproveitar o parcelamento oferecido no leilão para facilitar o pagamento
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Itu

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Residencial Domingos Fernandes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Domingos Fernandes em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita