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Casa Ampla com 768m² em Vila Morumbi, São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

768m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa de 768m² na Vila Morumbi oferece um potencial incrível para investidores e compradores exigentes.
Localizada em uma área nobre, o imóvel faz parte de um leilão judicial com valor de avaliação de R$ 3.421.177,00 e lance inicial atrativo de R$ 2.565.882,75.
A flexibilidade de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valorização e condições facilitadas. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.565.882,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus 768,00m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 3.421.177,00, representa uma oportunidade significativa no mercado imobiliário de apartamentos leilão em São Paulo, especificamente na Vila Morumbi. Dado que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$ 2.565.882,75, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral ou a "Faça sua Proposta" com desconto sugere que a dinâmica do leilão pode ser mais ágil.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Vila Morumbi para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A área é conhecida por sua infraestrutura e valorização imobiliária.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas.
  • Análise Jurídica Completa: Revisar detalhadamente o processo judicial (05246999619964036182) e a matrícula (20732) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se a intenção for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando os custos adicionais. Se for para locação, o fluxo de caixa esperado deve justificar o investimento.
  • Negociação e Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas (até 59 vezes com 25% de entrada). Avaliar se o financiamento bancário é uma opção viável após a aquisição, caso o fluxo de caixa não permita o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.565.882,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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