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Casa Ampla com Terreno de 2.100m² em Rondonópolis/MT , Centro A , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rondonópolis!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 552,72m² e um terreno generoso de 2.100m², esta casa oferece espaço de sobra para diversas finalidades, seja para moradia de alto padrão, empreendimento comercial ou até mesmo para subdivisão e venda futura. A localização privilegiada no Centro A de Rondonópolis, aliada à possibilidade de parcelamento em até 24 vezes com 25% de entrada, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado o alto valor de avaliação e o lance mínimo inicial. A avaliação de R$ 2.370.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, e o lance mínimo de R$ 1.659.000,00 (70% da avaliação) ainda representa um investimento substancial.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 24 vezes com 25% de entrada, o comprador teria uma flexibilidade financeira importante. No entanto, é crucial notar a grande quantidade de averbações, indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula do imóvel. Isso indica um histórico complexo e a necessidade de uma diligência jurídica exaustiva antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar detalhadamente todas as averbações, processos judiciais e trabalhistas. É fundamental entender a natureza e o impacto de cada um desses registros, especialmente as indisponibilidades e penhoras, para determinar se elas podem ser levantadas ou se representam um risco para a propriedade.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (IPTU em atraso no valor de R$ 124.588,52), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos judiciais para levantamento de ônus.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais da região e o estado de conservação do imóvel, para confirmar se o valor de avaliação original é condizente com a realidade.
  • Estratégia de Lance: Se após a diligência jurídica os riscos forem considerados gerenciáveis e o imóvel apresentar potencial de valorização, a estratégia seria ofertar um lance na segunda praça, buscando um desconto ainda maior. O val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro A em Rondonópolis/MT. A região de Centro A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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