Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT , Jardim Liberdade , Rondonópolis - MT

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Rondonópolis/MT. A avaliação de R$236.000,00 e o lance inicial de R$150.406,17 na terceira praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: A terceira praça, com lance inicial de R$150.406,17, é a mais atrativa financeiramente. O leilão encerra em 05/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.
• Potencial de Valorização: A área construída de 61,65m² em um terreno de 270m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. O bairro Jardim Liberdade, embora em desenvolvimento, pode apresentar crescimento imobiliário nos próximos anos.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma. O IPTU atual é de R$658.847, o que pode ser um indicativo de débitos anteriores ou um valor anual alto, necessitando de verificação.
• Due Diligence: Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula (95885) e do edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A verificação da situação do IPTU é fundamental.
• Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor superior ao de compra, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Rondonópolis deve ser pesquisada para definir a melhor estratégia pós-leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial (3ª Praça)	R$ 150.406,17
Comissão (5%)	R$ 7.520,31
IPTU (a verifi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão em Rondonópolis com 3 Quartos e 4 Banheiros 1ª Praça: R$ 1.087.000 Leilão: 03/02/2026 Casa Padrão em Rondonópolis com 3 Quarto... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 1 vaga, 41m² - Rondonópolis/MT 1ª Praça: R$ 209.000 2ª Praça: R$ 137.627 Leilão: 27/07/2026 Casa 2 quartos, 1 vaga, 41m² - Rondonópo... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 289 m², ocupada 1ª Praça: R$ 625.600 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 289 m²... IPL 6.2 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 207m² em Rondonópolis/MT - Jardim Urupes 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 368.526 Leilão: 25/11/2025 Casa com 207m² em Rondonópolis/MT - Jard... IPL 6.5 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Rondonópolis/MT com 60,41m² de área construída 1ª Praça: R$ 196.000 2ª Praça: R$ 117.600 Leilão: 07/10/2025 Casa em Rondonópolis/MT com 60,41m² de á... IPL 4.3 Judicial Fábio Barbosa Leilões Casa Ampla com Terreno de 2.100m² em Rondonópolis/MT 1ª Praça: R$ 1.659.000 Leilão: 24/02/2026 Casa Ampla com Terreno de 2.100m² em Ron... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondonópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis? Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondonópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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