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Casa Ampla em Americana/SP com 277,91m² de Área Construída , Vila Gallo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Americana/SP!
Este imóvel oferece uma área construída de 277,91m² em um terreno de 456m², localizado em uma região mista com forte presença comercial e residencial. A configuração do lote retangular e a ampla área construída são ideais para quem busca um imóvel para moradia, investimento em locação ou até mesmo para projetos de incorporação. A documentação está em perfeita regularidade, com todas as características registradas na matrícula nº 38.937.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Americana/SP apresenta um grande potencial de valorização e versatilidade, sendo uma excelente opção para investidores. A área construída de 277,91m² em um terreno de 456m² permite diversas aplicações, desde residência familiar até projetos de locação ou incorporação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.050.000,00
  • Valor de Mercado Estimado: R$ 1.575.000,00 (1.5x a avaliação)
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 550.000,00
  • Lance Atual: R$ 550.000,00 (considerando o valor inicial como lance atual, pois não há lances registrados)

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e a avaliação, o lance inicial de R$ 550.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances, caso haja algum registro. Como o lance atual é o valor inicial, a disputa ainda não se intensificou.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Americana/SP. Com uma área construída de 277,91m², o potencial de retorno com locação pode ser expressivo.
  4. Potencial de Valorização: A localização em uma área mista com acesso a comércios e vias principais sugere uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Recomendação de Praça:

O leilão encerra em 28/10/2025 às 16:00:00. Dado que o lance atual é o valor inicial, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a real demanda. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidades em l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gallo em Americana/SP. A região de Vila Gallo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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