Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dr. Paulo Barra, n° 304, Jardim São Luiz, Ribeirão Preto/SP.
Área:
154m²
Descrição
Investimento em Imóvel com Potencial de Valorização
Este imóvel localizado no Jardim São Luiz, Ribeirão Preto, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 154 m² e um terreno de 299 m², o imóvel conta com piscina e churrasqueira, ideal para famílias e eventos sociais. A avaliação atualizada para 12/2024 é de R$ 979.612,24, enquanto o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 988.161,07. Isso indica que o imóvel está sendo oferecido a um valor próximo ao de mercado, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam um retorno rápido.
Além disso, a localização é um ponto forte, pois o bairro é bem servido de infraestrutura e serviços, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. A possibilidade de realizar melhorias e valorizar ainda mais o imóvel é uma estratégia que pode ser considerada. O imóvel está em uma área com padrão médio de conservação, o que significa que pode ser necessário realizar algumas reformas para maximizar seu valor de mercado.
Recomendo que, caso você decida participar do leilão, esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. A análise de mercado e a comparação com imóveis similares na região também são essenciais para garantir um bom investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 988.161,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -341.622,01 (-34.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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