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Casa Ampla em Tremembé, São Paulo - 522m² , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tremembé, ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa de 522m² oferece um excelente potencial para investidores e famílias que buscam um imóvel com ampla área construída. Localizada em uma região privilegiada de São Paulo, a propriedade está em processo de leilão com um valor de avaliação atrativo. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:23
Valor: R$ 1.138.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tremembé, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área construída de 522,96 m², a casa oferece um espaço generoso que pode ser adaptado para diversos fins, desde uma residência familiar ampla até um empreendimento comercial.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 24/11/2025 às 13:23Lance Inicial: R$ 1.138.400,00
2ª Praça(Não especificada)(Não especificada)

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 1.138.400,00. Se o imóvel não for arrematado nesta data, pode-se considerar a segunda praça (se houver) para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, a descrição do leilão indica que a venda é condicional e sujeita à aprovação do vendedor, o que sugere que mesmo o maior lance pode não ser aceito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tremembé para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Caso o imóvel seja desocupado ou haja possibilidade de visita, é crucial avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita e a desocupação.
  • Análise de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este será um ônus do arrematante.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para ter uma ideia das condições de crédito e planejar o investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.138.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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