Casa com terreno de 200m², ocupada, ideal para investimento
Vila Prado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 845.495,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nossa Senhora do Livramento, 101/103 - Parque Monteiro Soares - São Paulo / SP
Descrição
Casa com terreno de 200m² localizada em Parque Monteiro Soares, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 8.267 do 08º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental. O imóvel possui uma área de terreno considerável, ideal para quem busca espaço para construção ou reforma.
O imóvel está sujeito a débitos de IPTU no valor de R$ 127.189,65, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação ao juízo. A venda é condicionada à modalidade à vista, não aceitando carta de crédito, porém há possibilidade de propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas, conforme edital.
Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização documental e desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:50
|
R$ 845.495,81 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:50
|
R$ 634.121,86 |
-25%
Economia de
R$ 211.373,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -255.410,27 (-30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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