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Casa Ampla na Beira Mar em Capão da Canoa com Pátio Exclusivo , Zona Norte , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

756m²

Descrição

Oportunidade Única na Beira Mar!
Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e uma vista deslumbrante. Esta casa espaçosa, com mais de 436m² de área privativa e um amplo pátio exclusivo, oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada em um terreno de 756m² na cobiçada Avenida Beira Mar, em leilão de imóveis em Capão Da Canoa, esta propriedade combina a tranquilidade de um lar com a conveniência de estar perto de tudo.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Beira Mar em leilão de imóveis em Capão Da Canoa. A área construída de 121m² e a área de terreno de 756m², juntamente com um pátio privativo de 315,78m², oferecem um grande potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 06/11/2025 às 14:30, com lance inicial de R$500.000,00. Este valor, sendo igual ao de avaliação, sugere que pode haver pouca margem para negociação inicial. Recomendo monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica se o imóvel não for arrematado nesta praça.
  • 2ª Praça: Ocorre em 13/11/2025 às 14:30. O valor do lance inicial para esta praça não é explicitamente mencionado, mas geralmente é inferior ao da primeira praça. É crucial verificar o edital para confirmar o valor e o desconto aplicado. Esta praça pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital, a matrícula atual e antiga, e os documentos de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais (como as mencionadas nos processos 5012209-84.2012.4.04.7100 e 5001211-39.2018.8.21.6001/RS) e a situação das dívidas é crucial.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação seja R$500.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região. A localização na Avenida Beira Mar é um forte atrativo, e o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo após eventuais reformas ou melhorias.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais eficaz, caso o imóvel não seja vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Capão Da Canoa/RS. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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