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Casa Ampla no Centro de Tambaú , Centro , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Tambaú!
Esta ampla casa no centro da cidade, com 522.72m² de terreno, é um convite para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua 07 de Setembro, 48, oferece acesso fácil a toda a infraestrutura urbana.
Apesar de a área construída não ser especificada, a matrícula 8.347 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP descreve uma casa de moradia com terreno de 13,20m x 39,60m. O imóvel possui algumas averbações importantes, como arrolamento de bens e indisponibilidade, que devem ser cuidadosamente analisadas.
Este é um imóvel com grande potencial para reforma e revenda ou locação, especialmente após a resolução das pendências legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:30
Valor: R$ 353.898,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:30
Valor: R$ 212.339,12
Economia: R$ 141.559,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 353.898,54 na primeira praça e R$ 212.339,12 na segunda praça. A localização no Centro de leilões em Tambaú, SP, é um ponto forte, pois oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa no Centro.
  • Terreno: 522.72 m².
  • Área Construída: Não especificada, mas a matrícula descreve uma casa de moradia.
  • Matrícula: 8.347 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP.
  • Pendências: Arrolamento de bens e indisponibilidade judicial (autos n. 0010943-92.2015.5.15.0136).

Estratégia de Investimento:

Considerando as pendências judiciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 212.339,12). Isso permite uma margem maior para negociação e para cobrir eventuais custos com a regularização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise detalhadamente a matrícula do imóvel e os processos judiciais mencionados (Processo: 1001140-92.2019.8.26.0614). É fundamental entender a natureza da indisponibilidade e do arrolamento de bens para prever os custos e o tempo para a liberação total do imóvel.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos com taxas, impostos e possíveis honorários advocatícios para regularizar a situação do imóvel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 353.898,54) e nos custos estimados de regularização, defina um lance máximo que garanta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.898,54 e da 2ª praça é de R$ 212.339,12. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tambaú/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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