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50% de Casa em Terreno de 250 m² - Jd. das Pitas , Jardim Das Pitas , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um terreno de 250 m² com uma casa construída de aproximadamente 100 m², localizado em leilão de imóveis em Tambaú/SP. A propriedade está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A matrícula do imóvel e o edital estão disponíveis para consulta detalhada.
Atenção: O imóvel possui ônus de penhora e indisponibilidade, sendo responsabilidade do arrematante a regularização. Consulte os débitos fiscais e o débito da ação atualizado. Uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:45
Valor: R$ 168.612,01
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:45
Valor: R$ 84.306,00
Economia: R$ 84.306,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão judicial. A aquisição de 50% de um lote de terreno com uma casa construída, embora exija uma análise cuidadosa dos ônus, pode ser vantajosa se o preço de aquisição for significativamente inferior ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente a natureza e o valor de todas as penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (AV. 7, AV. 8, AV. 9). Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à regularização.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação judicial indique R$ 168.612,01 para 50% do imóvel, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Tambaú/SP, considerando a área construída e o potencial do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 168.612,01 e o segundo leilão oferece um desconto significativo (R$ 84.306,00), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se a análise dos ônus for favorável e o valor de mercado permitir, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado.
  • Custos de Regularização e Reforma: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para a regularização do imóvel (custas judiciais, taxas, etc.) e para quaisquer reformas ou benfeitorias necessárias na casa construída.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Tambaú/SP e a possibilidade de explorar o imóvel para locação ou revenda após a regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.612,01 e da 2ª praça é de R$ 84.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Pitas em Tambaú/SP. A região de Jardim Das Pitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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