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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caruaru!
Esta casa no loteamento Viana e Moura oferece 46,3 m² de área construída e privativa, com um terreno de 160,55 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a regularização, ou a possibilidade de valorização com reformas estratégicas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 106.046,98.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.046,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.461,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Caruaru - PE, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção ou uma estratégia de investimento, dependendo do objetivo do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 106.046,98. A avaliação é de R$ 100.000,00, o que sugere que o lance inicial está acima da avaliação, mas ainda pode ser competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance de R$ 107.461,61. O valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia para evitar lances muito baixos ou uma correção de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, é crucial verificar se há algum benefício em adquirir na primeira praça, como a possibilidade de negociação ou a ausência de outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio). A nota menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de levantamento prévio.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caruaru, especialmente no bairro Andorinha, para confirmar se o valor de avaliação e os la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.046,98 e da 2ª praça é de R$ 107.461,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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